Leve a Flip IMÓVEL para Sua Cidade: Ganhe Lucros Rápidos e Transforme o Mercado Imobiliário Local!
Descubra como licenciar nosso modelo inovador de compra à vista de imóveis, com IA e retornos acelerados. Para cidades acima de 50 mil habitantes.
Quem somos
Grupo Privado
Investidores focados em imóveis abaixo do valor de mercado
Atuação Regional
Balneário Camboriú, Itajaí e Camboriú. Estamos em expansão nacional
Objetivo Claro
Revenda rápida com apuração de lucros (FLIPAGEM)
Expansão Nacional em Andamento
3
Cidades Ativas
Balneário Camboriú, Itajaí e Camboriú já operam com sucesso
18-24m
Payback
Retorno sobre o capital investido
50K+
População Ideal
Cidades com mais de 50 mil habitantes são perfeitas para expansão
40-60%
Desconto Médio
Compramos imóveis com descontos significativos abaixo do valor de mercado
Flip Imóvel: O Modelo Revolucionário de Compra e Revenda de Imóveis
A Flip Imóvel é um serviço inovador da Unicórnio Capital S.A., uma Sociedade Anônima com 23 acionistas pioneira em formação na JUCESC, Santa Catarina. Somos especialistas em comprar imóveis prontos e regularizados à vista, com descontos de 40-60% abaixo do valor de mercado e revenda rápida de 15%-30% abaixo do valor de mercado. Garantindo liquidez e rentabilidade em curto prazo.
Nosso Sistema AVM (Automated Valuation Model) utiliza de Inteligência Artificial e dados reais do mercado para realizar avaliações rápidas e precisas, sem necessidade de visitas presenciais. Compramos imóveis estrategicamente e revendemos rapidamente, gerando lucros distribuídos de forma transparente aos investidores.
Somos a primeira empresa S.A operacional do mundo sem funcionários, sustentada por sócios e parceiros contratados, em fase de reconhecimento pelo Guinness World Records. Operamos com segurança jurídica internacional e sem taxas ocultas.
Dados, notícias e oportunidades
** Com o aumento da inadimplência, alta taxa de juros e inflação surgem excelentes oportunidades de compra de imóveis abaixo do preço de mercado. Para quem tem URGÊNCIA FINANCEIRA SOMOS A SOLUÇÃO!
"Quem compra Terra não Erra."
Oportunidades: urgência financeira, leilões, divórcios e herdeiros.
Benefícios para Todos os Envolvidos
Para Vendedores
Dinheiro rápido, sem burocracia, financiamento ou complicações. Transforme seu imóvel em capital de giro rapidamente.
Para Investidores
Oportunidades seguras em imóveis de alta liquidez, com retornos rápidos e proporcionais. Transparência total em cada operação.
Para Licenciados
Lucros sinônimos de agilidade em sua cidade local. Expanda seu portfólio com modelo seguro e tecnologia de ponta.
"Nosso negócio é financeiro. O imóvel é o meio."
Como Funciona o Processo?
Do Contato ao Lucro: Nosso Processo Simples e Ágil
Captação
Coleta de recursos de investidores qualificados em grupo fechado e selecionado e aporte dos recursos da SCP (Sociedade em Conta de Participação) na Conta Escrow Notarial
Criação do Balcão de Negócios
Cadastro de corretores e investidores imobiliários no Canal do Whatsapp da sua região
Marketing e Divulgação
Oudoors, mídias sociais, eventos e tráfego pago - Ads
Análise e envio das Propostas
Análise via IA - propostas em 24h com deságio de 40%-60% aos vendedores que entrarem em contato
Envio das propostas ao Balcão de Negócios ou Compra Direta
Se o imóvel for de interesse compra direta; ou enviamos ao Balcão de Negócios para intermediação. A proposta expira em 05 dias
Compra à Vista
Iniciamos os trâmites (Assinatura de Contratos), Pagamento da entrada 10%-30% na escritura e o saldo no Registro do imóvel
Revenda Rápida
Reformas estratégicas* e posicionamento para venda acelerada
Distribuição de Lucros
Proporcional e transparente, com auditoria e segurança jurídica
Se não houver negociação na Compra Direta ou no Balcão de Negócios
Oferecemos alternativas de liquidez imediata ao vendedor. Temos um setor de empréstimos e financiamento vinculado a mais de 30 instituições financeiras com as melhores taxas do mercado.
Na Flip Imóvel, seguimos um fluxo de negociação inteligente que garante o máximo aproveitamento de cada oportunidade. Primeiro, avaliamos a possibilidade de aquisição direta do imóvel com deságio, oferecendo liquidez imediata ao proprietário. Caso a compra não seja viável, direcionamos o imóvel para o nosso Balcão de Negócios, onde é apresentado a uma rede ativa de corretores e investidores em busca de oportunidades, aumentando significativamente as chances de liquidez. Persistindo a falta de interesse na compra, ainda oferecemos soluções financeiras como Home Equity com o imóvel em garantia ou financiamentos estruturados, garantindo que nenhuma oportunidade seja perdida e que o proprietário sempre tenha uma alternativa segura, prática e vantajosa.
Nosso Foco: Imóveis Prontos e Regularizados
O QUE COMPRAMOS
  • Apartamentos prontos para morar
  • Casas regularizadas
  • Terrenos urbanos com documentação completa
  • Salas comerciais em áreas estratégicas
  • Galpões
Importante: Focamos exclusivamente em imóveis sem obras pendentes, problemas legais e em áreas urbanas. Nossa agilidade depende da clareza documental.

Alternativas Disponíveis: Se a venda não se concretizar, você terá acesso a nossa plataforma de Financiamentos com mais de 30 instituições financeiras parceiras lucrando em cada operação realizada.
Por Que Licenciar a Flip Imóvel na Sua Cidade?
Benefícios Exclusivos que Transformam Mercados
Lucros Acelerados
Alta rentabilidade e Payback de 18 a 24 meses. Nossa meta ambiciosa: atingir valuation de US$ 1 bilhão até 2035.
Tecnologia de Ponta
IA para avaliações em 24h, eliminando burocracia em um mercado tradicionalmente lento. Sistema AVM revoluciona o processo de compra.
Expansão Nacional
Ideal para cidades com mais de 50 mil habitantes. Junte-se à rede em Santa Catarina e expanda para todo o Brasil com modelo que virou sinônimo de lucro rápido.
Segurança Total
Governança independente, contratos claros e suporte jurídico internacional. Sem promessas vazias – apenas agilidade comprovada e resultados reais.
Lucre de várias formas:
O Que Proporcionamos ao nossos Licenciados
1
Sem colaboradores fixos
Modelo de negócio enxuto. Operação balizada em parceiros terceirizados e de baixo custo fixo.
2
Lean Business
Estrutura leve, enxuta e sem burocracia. Nosso modelo não requer sede, aluguéis caros e colaboradores fixos. Eficiência, tecnologia e lucratividade é o que proporcionamos.
3
Suporte e Treinamentos
Tenha suporte e treinamentos em todas as etapas. Reuniões semanais e mentoria com nosso time e acionistas.
4
Networking
Acesso e colaboração entre os licenciados, acionistas e investidores.
5
Liberdade
Como licenciado Flip Imóvel, você tem total liberdade para gerenciar sua operação de qualquer lugar.
Nosso modelo é 100% digital e apoiado por tecnologia, permitindo que toda a captação, negociação e gestão dos imóveis aconteça online, sem necessidade de presença física.
É a autonomia que você precisa com a eficiência que o mercado exige.
Números Que Comprovam Nossa Eficiência
28
Dias em Média
Tempo médio para pagamento completo aos vendedores
24
Horas para Proposta
Análise completa e proposta personalizada em tempo recorde
0
Taxas Ocultas
Transparência total - sem surpresas ou cobranças inesperadas
100%
Digital
Processo completamente digitalizado, assinatura eletrônica
Nossos números refletem nosso compromisso com agilidade, transparência e eficiência. Cada métrica é cuidadosamente monitorada para garantir a melhor experiência possível para vendedores, investidores e licenciados.
Como Trazer a Flip Imóvel para Sua Cidade?
Licencie o Modelo: Leve Inovação e Lucros para Sua Região
Para cidades acima de 50 mil habitantes, licenciar o modelo Flip Imóvel significa trazer sinônimo de lucros rápidos e transformação do mercado imobiliário local. Nossa estrutura escalável permite expansão rápida, unindo inovação tecnológica e eficiência operacional.
Participe de rodadas de funding limitadas e torne-se parte de uma rede nacional de sucesso. Oferecemos suporte completo desde o primeiro contato até a implementação total do modelo em sua região.

Vagas Limitadas: Estamos expandindo para novas cidades de forma estratégica. Garanta sua posição agora!
Passos para Licenciar
01
Preencha o Formulário
Compartilhe informações básicas sobre você e sua cidade de interesse. É rápido e sem compromisso inicial.
02
Receba Proposta
Nossa equipe analisa o potencial da sua região e agendamos uma reunião.
03
Junte-se à Rede
Participe do grupo exclusivo de investidores e parceiros licenciados com acesso a tecnologia e conhecimento.
04
Inicie Operações
Comece a operar localmente com suporte total da equipe nacional, treinamento e ferramentas tecnológicas.
Mapa de Expansão Nacional
Nossa estratégia de expansão prioriza cidades com alto potencial de crescimento imobiliário e população superior a 50 mil habitantes. Atualmente operando com sucesso em Santa Catarina, estamos prontos para levar o modelo Flip Imóvel para sua região.
1
Fase Atual
Consolidação em Santa Catarina: Balneário Camboriú, Itajaí e Camboriú
2
2025-2026
Expansão para outras regiões
3
2027-2030
Presença nacional consolidada em todas as regiões brasileiras
4
2035
Meta de valuation de US$ 1 bilhão com 300 operações em todo território nacional
Tecnologia AVM: Inteligência Artificial ao Seu Favor
Sistema de Avaliação Virtual Inteligente
Nosso Sistema AVM (Avaliação Virtual Inteligente) revoluciona a forma como imóveis são avaliados no Brasil. Utilizando machine learning e análise de big data, processamos milhares de dados do mercado em segundos.
  • Análise de comparáveis em tempo real
  • Avaliação de tendências de mercado local
  • Identificação de oportunidades de valorização
  • Cálculo preciso de potencial de lucro
  • Eliminação de vieses humanos na avaliação
A tecnologia permite que entreguemos propostas em 24 horas, algo impossível no modelo tradicional que dependeria de vistorias presenciais e análises manuais demoradas e com alto custo.
Quem Somos: Inovadores no Mercado Imobiliário Brasileiro
A Unicórnio Capital S.A. é formada por um grupo de 23 investidores visionários que une tecnologia de ponta, governança independente e processos ultra-eficientes para transformar investimentos imobiliários no Brasil. Em formação na JUCESC, Santa Catarina, somos pioneiros em um modelo ÁGIL e com segurança jurídica internacional.
Empresa Única
Primeira empresa S.A operacional do mundo sem funcionários, sustentada exclusivamente por sócios e parceiros contratados - um modelo em reconhecimento pelo Guinness World Records.
Governança Transparente
Conselho Consultivo ativo e independente garante total transparência em todas as operações e distribuição de lucros.
Meta Ambiciosa
Objetivo claro de atingir US$ 1 bilhão em valuation até 2035 através de expansão nacional estratégica.
Nossos Pilares de Atuação
Inteligência Artificial
Tecnologia AVM para avaliações precisas e rápidas, eliminando burocracia e acelerando decisões de compra e venda no mercado imobiliário.
Segurança Jurídica
Contratos claros, suporte jurídico internacional e governança independente garantem proteção total para todas as partes envolvidas.
Velocidade
Propostas em 24h, pagamentos rápidos em 28 dias* e processo 100% digital. Transformamos meses em semanas no mercado imobiliário.
Transparência
Zero taxas ocultas, auditoria independente e comunicação clara em todas as etapas. Você sempre sabe exatamente o que está acontecendo.
O que esperamos de um Licenciado Flip Imóvel
1
Criar e gerenciar um “Balcão de Negócios” no WhatsApp
O licenciado monta seu grupo/canal no WhatsApp reunindo corretores, investidores e compradores de oportunidades. É ali que as operações acontecem: networking, envios de propostas e negociações rápidas.
2
Mobilizar investidores para as SCPs
Identificar, atrair e engajar investidores com capacidade de aporte a partir de R$ 100 mil, direcionando esses recursos para a conta escrow notarial das SCPs (Sociedade em Conta de Participação)— uma conta vinculada ao cartório de notas, onde o capital permanece sob custódia exclusiva do tabelião, garantindo total segurança, transparência e controle.
Todo o processo segue rigorosamente as diretrizes jurídicas e operacionais da Flip Imóvel, assegurando que cada investimento seja feito com proteção, governança e alinhamento estratégico ao modelo de negócios.
3
Divulgar a Flip Imóvel na sua região
Levar nossa marca para eventos, divulgar em outdoors, redes sociais, tráfego pago e promover parcerias locais. O licenciado se torna um embaixador da Flip Imóvel no seu território.
4
Construir um networking qualificado
Conectar-se com corretores, empresários, investidores e players estratégicos que alimentem as SCPs, fortaleçam o Balcão de Negócios e ampliem as oportunidades imobiliárias.
5
Operar nossa AVM e gerenciar negociações
Utilizar nossa ferramenta de AVM para precificação e enviar propostas de compra a vendedores e corretores, administrando as operações no Balcão de Negócios com precisão e rapidez.
6
Cadastrar vendedores sem liquidez em nossa plataforma de Financiamentos
Quando o vendedor não aceita nossa oferta à vista, o licenciado faz o pré-cadastro dele em nossa solução de financiamento e home equity. Todo o trâmite é feito pela nossa equipe, o licenciado apenas acompanha tudo no dashboard e no pipeline.
7
Zelar pela marca e apoiar a expansão nacional
Manter o padrão de ética, segurança e compromisso da Flip Imóvel, trazendo novos parceiros, investidores e licenciados para que possamos crescer juntos em todo o Brasil.
8
Participar dos nossos treinamentos e mentorias
Engajar-se ativamente nos treinamentos, mentorias e acompanhamento de performance com o time Flip Imóvel, garantindo evolução contínua e resultados cada vez maiores.
Perguntas Frequentes
Qual o tamanho mínimo da cidade para licenciamento?
Cidades com população acima de 50 mil habitantes são ideais para implementar o modelo Flip Imóvel com sucesso. Este tamanho garante liquidez suficiente no mercado imobiliário local.
Quanto tempo leva para começar a operar?
Após aprovação da proposta, o processo de implementação leva entre 30 a 60 dias, incluindo treinamento completo, setup tecnológico e primeiras operações acompanhadas.
Preciso ter experiência no mercado imobiliário?
Não necessariamente. Fornecemos treinamento completo e suporte contínuo. No entanto, conhecimento do mercado local e rede de contatos são vantagens importantes.
Qual o investimento inicial necessário?
O investimento varia conforme o tamanho da cidade e modelo de licenciamento escolhido. As primeiras 5 licenças Piloto estão por R$ 100.000 com pagamento facilitado de 4x R$ 25.000. E isenção de Royaltes por 04 meses.
Como funciona a distribuição de lucros?
Os lucros são distribuídos de forma proporcional e transparente após cada operação concluída, com auditoria independente e relatórios detalhados para todos os envolvidos.
O que vocês estão entregam ao licenciado?
  • Exclusividade na cidade
  • Plataforma AVM
  • Plataforma Multibancos
  • Modelo de negócio, treinamentos e acompanhamento
  • Assessoria Jurídica, Contábil, Marketing e Gestão Operacional
Diferenciais Competitivos
Modelo Tradicional
  • Avaliação presencial demorada
  • Processo burocrático extenso
  • Financiamento complexo
  • Fechamento em 90-180 dias
  • Múltiplas taxas e comissões
  • Falta de transparência
Flip Imóvel
  • Avaliação digital em 24h
  • Processo simplificado
  • Pagamento à vista direto
  • Fechamento em 28 dias*
  • Zero taxas ocultas
  • Transparência total
Nossa abordagem inovadora reduz o tempo de transação em até 80% comparado ao mercado tradicional.
Expansão Nacional — Lote Piloto (Somente 5 Cidades)
**OFERTA PROMOCIONAL DE LANÇAMENTO**
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Estamos buscando parceiros visionários que queiram liderar a transformação do mercado imobiliário em suas cidades. Se você acredita no poder da tecnologia e da agilidade, esta é sua oportunidade.

Atenção: Vagas limitadas por região. Priorizamos cidades com população acima de 50 mil habitantes e forte potencial de crescimento imobiliário.
Por Que Escolher a Flip Imóvel?
  1. Modelo Inovador: Já operando com sucesso em Balneário Camboriú, Itajaí e Camboriú
  1. Tecnologia de Ponta: Sistema AVM exclusivo com IA
  1. Suporte Total: Treinamento e acompanhamento contínuo
  1. Lucros Rápidos: Retorno acelerado em cada operação com Payback de 18 a 24 meses
  1. Expansão Estratégica: Faça parte de uma rede nacional
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Portais Especializados
Para Vendedores
Quer vender seu imóvel rapidamente e receber à vista? Acesse nosso portal especializado:
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Para Investidores
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Para Licenciados
Quer trazer o modelo para sua cidade e liderar a transformação do mercado local?
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Transforme Sua Cidade com a Flip IMÓVEL
O mercado imobiliário brasileiro está em transformação, e você pode estar na vanguarda dessa mudança. A Flip Imóvel representa uma oportunidade única de combinar tecnologia, agilidade e lucros em um modelo de negócio inovador e escalável.
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Contato
E-mail: adm@unicorniocapital.com.br
Telefone: (47) 99695-0153
Endereço: Balneário Camboriú/SC, Brasil
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